Skip Nav

تجديد الحمّام عند إعادة بيعه

7 لمسات أنيقة أضفتها إلى ديكور حمّامي زادت من قيمة منزلي بأكمله


عندما اشترينا شقّتنا منذ ثلاث سنوات، أدركنا أنا وزوجي أنّنا سنضطر في نهاية المطاف إلى تغيير شكل حمّام الضيوف الموجود في الردهة. فقد كانت قاعدة دوش الاستحمام غير ثابتة، وكانت بعض أجزاء طلائه باليةً، كما بدت خزانته غير عمليّة ولا تحتوي على مساحة كبيرة بداخلها. لقد أصبحت أكره الذهاب إلى هناك. لذا وبعد عامين من ادّخار المال –وتجنّب دخول المكان– قرّرنا اتّخاذ هذه الخطوة الصعبة والإقدام على مشروعٍ صغيرٍ لإعادة تصميمه.

صورة لحمّامي سابقاً.


صورة لحمّامي الآن.

كان أحد أهدافي الرئيسيّة من المشروع إنشاء تصميم للحمام يعكس أسلوبي الخاصّ. لكنّني أردتُ أيضاً أن أبقى بحدود الميزانيّة الموضوعة له، وأن أبتعد عن لمسات التجديد الغريبة التي قد تُقلّل من قيمة منزلي. بعد أن أجريت بحثاً عن الموضوع، اكتشفت النواحي التي يمكنني أن أوفّر فيها –والنواحي التي يجب أن أنفق عليها.

لكن لا تأخذي بكلامي أنا فقط. إذ التقيت اليوم مع سكوت ماكغيليفري نجم قناة HGTV للديكور المنزليّ ليتفقّد ما قمتُ بإنجازه. بعد الحديث معه، صرتُ أعرف الآن أيّ تجديدات حقّقت لي أفضل مكسب من الأموال التي أنفقتها. ماكغيليفري هو مقدّم برنامج Income Property ومؤلّف كتاب How to Add Value to Your Home. ووفقاً له، "يأتي الحمّام بعد المطبخ تماماً من حيث الأهمّيّة في المنزل عندما يتعلّق الأمر بإعادة بيع الشقّة".

لا يعني هذا أنّه عليكِ إنفاق أموال أكثر لتتمكّني من جني المزيد. بل هنالك أعمال تجديد محدّدة في الحمام تستحق أن نستثمر بها، وهناك أجزاء أُخرى تحقّق فيها اللّمسات البسيطة تأثيراً كبيراً جدّاً. بحسب خبرة السيّد ماكغيليفري، إليكِ التغييرات السبع التي كان لها الأثر الأكبر في رفع قيمة شقّتي.

تغيير المرآة.

يقول ماكغيليفري: "يتمثّل اقتراحي الأوّل بالتخلّص من المرآة الرخيصة عديمة الإطار فوق خزانة الحمّام". وهذا ما فعلته! لقد وجدنا هذه المرآة الحديثة (بسعر 240$ دولار أمريكيّ) والتي أتى معها ميزة إضافيّة تتمثّل برفٍّ مُدمج يوضع عليه الشموع، أو مزهريّة صغيرة، أو أدوات النظافة الشخصيّة للضيوف. كما تتميّز بكونها قطعة أثاث فريدة.

اختاري بلاطاً محمول التكلفة.

ما هو أفضل جزء لادخار المال عند إعادة تصميم حمّامك؟ إنّه البلاط، بحسب رأي ماكغيليفري. فيقول: "هناك الكثير من خيارات البلاط الرائعة وغير المكلفة في السوق. لا أعرف لم قد يقوم أحدهم بإهدار ميزانيّته على البلاط الفاخر". بلاط الأرضيّة السداسي الرخامي هو أحد التفاصيل المفضّلة لديّ في حمّامي، لكنّني لم أصرف عليه كمّاً كبيراً من النقود. كنّا ملتزمين بإيجاد سعر معقول واكتفينا بالنّظر في متاجر البيع بالجملة –ولم نتأمّل حتّى الخيارات الأعلى ثمناً.

لا يمكنكِ السيطرة على ما يُعجبكِ؟ "إذا كنتِ قد أُغرمتِ بتصميمٍ مكلفٍ جدّاً فاستخدميه كلمسة زينة في مكان ما، فوق الخزانة مثلاً، ثمّ أحيطيها بنوعٍ أقل تكلفة"، بحسب ما يوصي به ماكغيليفري. ولديه النصيحة التالية ليدوم البلاط الأرخص طويلاً: "احرصي على تركيب نظام جيّد الجودة لمنع تسرّب المياه؛ كألواح Kerdi مثلاً. حيث ستضمن لكِ هذه الخطوة دوام أيّ بلاط تختارينه طوال فترة إقامتكِ في المنزل".

تخلّصي من نمط طلاء الجدران القديم ذو طابع الثمانينيّات.

كنتُ عازمة على التخلّص من الطلاء ذو النتوءات على جدران الحمام. لكنّني تساءلت، هل كان مظهره الجديد الأكثر حداثة يستحقّ تلك التكلفة؟ يطمئنني ماكغيليفري بالقول: "نعم، إن كان شكلها يبدو قديماً، فقد يشير ذلك إلى أنّها لا تحظى بالعناية المُناسبة، وقد يؤدّي هذا لعدم تشجّع المشترين المحتملين". كما ينطبق الشيء ذاته على التجهيزات الكلاسيكيّة الزرقاء والورديّة حسب قوله، "يُحبّ بعض النّاس طابعها القديم، لكنّها يُمكن أن تكون كابوساً على قيمته عند إعادة بيعه".

اكتفوا بالأبواب الزجاجيّة عديمة الإطارات لحجرة الدوش

يقول ماكغيليفري: "هنالك شيئان جديران بأن يُؤخذا بعين الاعتبار وهما الأبواب الزجاجيّة عديمة الإطارات لحجرة الدوش ونظام التدفئة الأرضيّة" ثمّ يضيف: "لن أذهب إلى حدّ القول بأنّهما يعطيان الحمّام قيمة إضافيّة دائماً، لكنّني أحاول إدخالهما فيه كلّما أمكن ذلك". في حين أنّنا لم نكن بحاجة إلى نظام تدفئة أرضيّ في سان فرانسيسكو، إلا أنّنا قمنا بتغيير أبواب السحب الضبابيّة القديمة بأبواب زجاجيّة وسيراميك المترو الأزرق.

زيدي مساحة التخزين.

قرّرتُ أن أتخلّص من خزانة الحمّام الموجودة لديّ، والتي لم يكن ارتفاعها مناسباً ولا يوجد بداخلها رفوف أو أدراج. لذا قمتُ بمبادلتها بتصميم GODMORGON / BRÅVIKEN من إيكيا، والتي تحتوي على أدراج عميقة ومساحة جيّدة حول حوض المغسلة.

لابدّ من أن تأخذي بعين الاعتبار اقتناء خزانة حمّام ذات أدراج، وفقاً لرأي ماكغيليفري. إذ يقول: "لا تسيئي فهمي، فالمغاسل ذات القاعدة الحجريّة العاديّة تبدو لطيفة. لكنّها في الواقع عمليّة فقط في المراحيض الصغيرة. اشتري أكبر خزانة حمّام يُمكن أن تنسجم مع الحجرة واحرصي على أن يكون فيها مساحة تخزين كبيرة".

اخلطي الأشياء الثمينة مع الرخيصة.

يؤكّد ماكغيليفري قائلاً: "لم أؤمن يوماً بأنّه عليكِ إنفاق كمٍّ هائلٍ من المال لجعل غرفةٍ ما تبدو رائعة والحصول على عائد جيّد من الاستثمار فيها"، ثمّ يضيف: "لستِ مضطرّة لإنفاق المال والاستثمار في سلع عالية الجودة إلّا بالعناصر التي تستخدمينها كلّ يوم – مثل الحنفيات ومعدّات الحمّام".

يسعدني القول بأنّني اتّبعت النهج ذاك ذاته. فكما ذكرت سابقاً، اخترت خزانة الحمّام GODMORGON / BRÅVIKEN، بتكلفة 479$ دولار أمريكيّ من إيكيا. لكنّها تبدو بشكلٍ واضحٍ مثل الخزائن الراقية الحديثة التي يبلغ سعرها آلاف الدولارات. عن نفسي، قرنت هذه السلعة "منخفضة التكلفة" مع معدّات الحمّام الفاخرة. إذ اخترنا قطعاً للمغسلة والدوش من علامة Grohe الأوروبيّة. من المُمكن أن يلاحظ المشترون المحتملون اسم تلك العلامة عالية الجودة عندما نبيع المنزل في حال قمنا بذلك.

أضفي طابعاً شخصيّاً غير دائم.

يقول ماكغيليفري: "عليكِ دائماً إبقاء العناصر الرئيسيّة نظيفة وبسيطة للحفاظ على القيمة عند إعادة البيع. لذا التزمي بالألوان المحايدة". لكن لنكن صادقين، لم أكن سأبيع شقّتي في وقتٍ قريبٍ ولهذا أردت إضفاء القليل من البهجة على المكان. بحسب رأي ماكغيليفري، لا مشكلة من إعطاء أشياء مثل الأضواء، والمعدّات، والملحقات طابعاً خاصّاً. وهذا ما فعلناه بالإنارة من Cedar & Moss (بسعر 269$ دولار أمريكيّ)، والصورة المطبوعة من Minted (بسعر 165$ دولار أمريكيّ).

لكن يوضّح ماكغيليفري قائلاً: "لا يوجد ملحقات محدّدة ترفع من قيمة المكان"، ويُتابع: "يعتمد الأمر بشكل أكبر على كيفيّة تناسقها معاً لجعل المساحة تبدو جديدة وحديثة". أعترف أنّني وزوجي لم نهتم كثيراً بشأن تطابق الملحقات معاً. أردناها فقط أن تعطي الطابع العام ذاته، دون أن نشغل بالنا فيما إذا كان الخشب أو المعادن ينسجمان مع بعضهما. وهنا تأتي جماليّتها: إذا لم يُحب المشتري التالي تلك التفاصيل غير الدائمة، فيمكنه تغييرها متى شاء.

Image Source: POPSUGAR Photography/ Annie Gabillet
لماذا أحبّ الباستا
مقالة شخصيّة عن عبارة جسم الصيف
تعلمي طرائق الطبخ
نصيحة للحدّ من فترة الجلوس أمام الشاشات
تقييم برنامج  Program Clean
لهذا السبب عليكم حذف مواقع التواصل الاجتماعي من هواتفكم
كم مرة ينبغي غسل المناشف والملاءات
لهذا السبب ينبغي على الجميع تجربة تناول الطعام بمفردهم خارجا
كيف يساعد التنظيف في الحد من القلق
روتين ليليّ للحدّ من القلق
والدي يجرب مستحضرات العناية بالبشرة
هل يسبّب اللولب الرحمي حبّ الشباب?
Latest Career & Money
All the Latest From Ryan Reynolds